有人说，没有一个30年稳定的经济支撑就不要打肿脸充胖子，每月去除房贷，还有所剩无几的生活费，只能过拮据的日子，这种紧巴巴的日子要过30年。等房贷还清了，人也老了。因此没实力还是不要贷款买房，想想都后怕。这句话对，也不对，怎么说呢！听听小编先给你分析分析。

说到买房，对于大多数人来说那这可算是人生中的一件大事情！有人买房是为了结婚，有人买房是为了能在这个城市扎根。所以房产就成了人们最重要的财产之一，也是人生的一大投资。对于大多数人来说，购买房产的方式是通过房屋贷款，也就是抵押贷款。抵押贷款是指以房屋为抵押，向银行或其他金融机构借款，用于购买或改善房屋的贷款。抵押贷款的周期通常有10年，20年，30年等不同年限供购房者选择也就是说，借款人需要在贷款年限内按月还清本金和利息。

在我们老家传统思想认识下30年的还贷周期可算得上看不见尽头的一个时间，人生短短几十年房贷占了30年，因此很多人对长期的抵押贷款感到担忧和恐惧，30年的房贷对于现在拮据的生活就是一种沉重的负担，会影响自己和家庭的生活质量和幸福感。他们觉得30年太长了，不知道未来会发生什么变化，也不确定自己能否按时还清贷款。他们甚至有些后悔，觉得当初应该选择更短的贷款周期，或者不应该购买房产。

长远来看这些担忧和恐惧都是没有必要的。就拿陕西西安普通工薪阶层来说，平均工资5千，每月租房一千五到三千不等，不说每次搬家的辛苦和繁琐，30年的房租要多少钱，随着房价的不断变化房租也会出现相应的起伏 。而且30年之后自己依然没有一个安稳的落脚地方，大半辈子赚的钱全都给房东还贷款了。这种说法其实也不那么科学，到底买房还是租房全看个人意愿，买房不一定好，不买房也不一定就不好。

然后我们再来看，30年的房贷到底是一个怎么样的负担，贷款时间越长我个人认为反而有很多优势和合理性。如果你能理性地分析和规划你的财务状况和未来目标，你会发现30年的房贷是一种明智和划算的选择。

第一，一个重要的因素：货币贬值

货币贬值是指货币购买力下降的现象，也就是说，同样数量的货币能够购买到的商品或服务变少了。货币贬值的原因有很多，比如通货膨胀、经济增长、政策调整等。货币贬值对我们生活有很大的影响，比如物价上涨、收入减少、储蓄缩水等。再举一个例子，30年前我们的人均收入是多少，那个时候我们在外面吃一顿饭需要多少钱，最明显的变化就是五块钱的肉夹馍现在都已经涨到了11块了。

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第二，那么货币贬值对抵押贷款到底有什么影响呢？

货币贬值对抵押贷款有一个很大的优势：随着时间的推移，你需要还给银行的钱实际上变少了。比如以前还3千块钱房贷的时候你的工资是5块钱，现在还3千块钱房贷的时候你的工资已经涨到了8千或者一万，这是因为你借给银行的钱是固定数额的，而你还给银行的钱是按月支付的。随着货币贬值，每个月你需要支付的钱相当于购买力下降了。换句话说，你用越来越少的钱还清了越来越多的钱。

第三，我们还需要要考虑一个更重要的因素：日常生活质量

日常生活质量是指你和你的家庭能够享受到的物质和精神上的满足和幸福。日常生活质量受到很多因素的影响，比如收入、支出、健康、教育、娱乐、社交等。选择30年期的抵押贷款，可以有效地保证你的日常生活质量。

这是因为选择30年期的抵押贷款，可以让你每个月需要支付的钱更少。相比于更短期的抵押贷款，比如15年期或10年期，30年期的抵押贷款可以让你每个月节省很多钱。这样一来，你就有更多的剩余资金，可以用于提高你和你家庭的生活品质。比如，你可以用这些钱来购买更好的食物、衣服、家具等，或者用这些钱来进行旅游、娱乐、教育等。这些都可以让你和你家庭感到更加满足和幸福。

而且，选择30年期的抵押贷款，还可以让你减少压力和焦虑，从而保持健康和快乐。如果你选择了更短期的抵押贷款，那么你每个月需要支付的钱就会更多，这会给你带来很大的经济压力和心理压力。你可能会为了赚更多的钱而牺牲自己和家庭的时间和精力，或者为了节省开支而放弃自己和家庭的需求和愿望。这些都会影响你和你家庭的健康和快乐。

第四，我们要考虑一个可选择的因素：提早偿还

提早偿还是指借款人在贷款到期之前，提前还清全部或部分贷款的行为。提早偿还有一定的可行性和好处，但也要根据自己的实际情况和选择。

提早偿还的可行性在于，很多银行或金融机构允许借款人在不收取额外费用的情况下，提前还清贷款。这意味着，如果你有足够的资金和意愿，你可以随时结束你的贷款合同，不用再担心未来的利息和本金。但是现在有些银行会限制提前还款的行为，比如提前还款需要支付违约金，或者在贷款期限内只能选择最多两次到三次的还款机会。所以这些都需要在贷款之前了解清楚，选择一个适合自己的。

那么提前还款有什么好处呢？提早偿还的好处在于，最明显的就是节省利息支出，减少债务压力，提高资产净值。如果你提前还清贷款，那么你就不用再支付贷款利息了，这样，你可以节省很多钱。同时，你也可以摆脱债务的束缚，不用再担心每个月的还款问题。

然而，提早偿还也要根据自己的实际情况和选择。并不是所有人都适合或者需要提早偿还。如果你没有足够的资金或者有更好的投资机会，那么你可能不想提早偿还。如果你觉得每个月的还款压力不大或者有其他优先事项，那么你可能也不需要提早偿还。总之，提早偿还是一种灵活性和自由度很高的选择，要根据自己的需求和目标来决定。

第五，我们还要考虑一个常见的误区：贷款周期和债务压力

在大多数人的认知里，长期贷款周期意味着更大的债务压力，因为三十年的利息已经远远超出贷款的本金了，因为他们觉得要背负30年的债务是一件很可怕的事情。其实，这是一种错误的认识。

那么这时候我们就需要明确一个理念：利息与本金。利息，宛如借款者向金融机构或银行奉献的一杯羹，用以弥补他们所借出资金的成本与风险。本金，则是借款者从金融机构或银行所筹集的资金数额，犹如种子，为未来的收获奠定基础。在抵押贷款的领域中，利息与本金如同鸟之双翼，车之两轮，不可或缺。

我们要知道一个事实：长期贷款周期并不意味着更多的利息支出。相反，在相同金额、相同利率、等额本息还款方式下，长期贷款周期意味着更少的利息支出。这是因为，在等额本息还款方式下，每个月需要支付的钱是固定的，但其中包含本金和利息两部分。随着时间的推移，每个月需要支付的本金部分逐渐增加，而利息部分逐渐减少。也就是说，你每个月实际上在还本金，而不是还利息。因此，长期贷款周期并不会让你支付更多的利息，反而会让你支付更少的利息。

我们要认识一个道理：长期贷款周期并不意味着更大的债务压力。相反，在相同金额、相同利率、等额本息还款方式下，长期贷款周期意味着更小的债务压力。这是因为，在等额本息还款方式下，每个月需要支付的钱是固定的，但占你收入的比例是变化的。随着时间的推移，你的收入可能会增加，而每个月需要支付的钱却不变。也就是说，你每个月需要支付的钱相对于你的收入越来越少。因此，长期贷款周期并不会让你感到更大的债务压力，反而会让你感到更轻松。

总结：房奴不可怕，在精神层面会感觉到你在这座城市有自己的避风港，在物质层面你学会了处理生活上的各种开销，也为自己的未来积累了一笔不小的财富。当然，这并不是说30年期的抵押贷款就是最好的选择，也不是说所有人都应该选择30年期的抵押贷款。每个人的情况和目标都不同，需要根据自己的实际情况和理性判断来做出最适合自己的选择。无论如何，我们都要保持谨慎和理性，避免债务陷阱，做好财务规划，以保障自己和家庭未来的稳定和幸福