一、房产抵押登记的办理部门

在进行房产抵押贷款时，许多人可能对抵押登记的办理部门感到困惑。实际上，房产抵押登记的具体办理部门取决于抵押物的性质。首先，如果抵押的是无地上定着物的土地使用权，那么应向核发土地使用权证书的土地管理部门申请登记。其次，若抵押的是城市房地产或乡镇、村企业的厂房等建筑物，则需向县级以上地方人民政府规定的部门办理。此外，若抵押的是林木，需向县级以上林木主管部门申请登记；而航空器、船舶和车辆的抵押登记则由运输工具的登记部门负责。对于企业的设备和其他动产抵押，需向财产所在地的工商行政管理部门办理登记。最后，其他财产的登记则应向抵押人所在地的公证部门申请。

二、房产抵押贷款的申请流程

申请房产抵押贷款的流程相对复杂，借款人需要准备一系列材料。首先，借款人需填写居民住房抵押申请书，并向银行提交相关证明材料。这些材料包括借款人所在单位出具的固定经济收入证明、借款担保人的营业执照及法人证明等资信证明文件、借款人的效力身份证明、符合规定的住房所有权证件或住房支配证明、抵押房产的估价报告书及保险单据、购建住房的合同或协议，以及银行要求的其他文件。接下来，银行会对借款人的贷款申请、购房合同及相关材料进行审查。审查通过后，借款人需将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交给银行收押。最后，借贷双方的担保人需签订住房抵押贷款合同并进行公证。若所有资料齐全，银行审批通常需要至少15个工作日，贷款才能办理完成。

三、房屋抵押登记费用标准

在办理房屋抵押登记时，借款人需要了解相关的登记费用。对于住房抵押登记，收费标准统一规范为每套80元。非住房的抵押登记费则根据房屋的面积分为不同的收费标准：100平方米（含）以下的收费为80元；100-500平方米的为120元；500-1500平方米的为200元；1500-3000平方米的为300元；3000-10000平方米的为500元；而10000平方米以上的则为800元。需要注意的是，不同地方和银行对房屋抵押登记费的收取标准可能存在差异，因此借款人在办理时应以当地规定为准。

房产抵押登记是抵押双方为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。了解相关的办理部门、申请流程及费用标准，对于借款人顺利进行房产抵押贷款至关重要。