苏州买房商业贷款条件

苏州商业贷款转公积金贷款的流程

“商转公”业务办理流程

(一)担保审批阶段：

1、申贷人咨询，填写商转公申报表;

2、申贷人前往合肥市住房公积金管理中心(以下称管理中心)营业大厅2楼担保公司柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审;管理中心复审，确定转贷金额;

3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“房地产他项权证”。

(二)申请转贷阶段：

1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料;

2、银行征信查询，管理中心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续;

3、房屋抵押登记手续完成后(以管理中心确认为准)，担保公司收押他项权证，管理中心放款。

苏州商业贷款转公积金贷款需要手续和费用

转贷需提交手续

1.转贷人要向银行提交《个人住房商业贷款转公积金贷款申请审批表》;

2.夫妻双方证件及《武汉住房公积金对账簿》;

3.夫妻双方所在单位出具的《经济收入证明》;

4.原《商品房购销合同》、《借款合同》和《借款抵合同》;

5.原正常还款记录和贷款余额;

6.房屋产权共有权人出具同意抵的证明及公证书;

7.担保公司出具的阶段性担保承诺函;

8.住房未办理两证的，提供由开发商重新出具的阶段性担保书等。

个人贷款办理的几项费用

1、担保费：办理“商转公”业务免收担保费;如个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保，则按贷款额x0.6‰x贷款年限收取，最低300元;

2、印花税：贷款额的0.05‰。(税务部门收取)

3、他项权利变更费：50元(房产局收取)。

以上是常见的几种商业贷款转公积金贷款的基本费用及转贷需要提交的手续，具体的情况还需要向银行进行咨询。

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