一、100万的房子抵押能贷多少钱

房子抵押能贷到的金额受到多种因素影响，不能单纯依据房子价值确定。

（一）银行评估因素

1. 银行通常会对抵押房屋进行评估。如果房屋价值100万，但评估价值可能会低于或高于这个数字，贷款金额一般按照评估价值的一定比例计算。

2. 对于住宅类房产，比较常见的贷款比例为评估价值的70%左右，但不同银行可能会有所差异，有的银行可能最高给到80%，所以按照70%计算，如果评估价值为100万，可能贷到70万。

（二）借款人信用状况

1. 若借款人信用良好，没有逾期等不良信用记录，银行可能更倾向于按照较高比例给予贷款额度。

2. 反之，如果信用存在较多问题，银行可能会降低贷款额度比例，甚至拒绝贷款。

（三）还款能力

1. 银行会考察借款人的收入情况等还款能力指标。如果借款人收入稳定且足够覆盖贷款本息，有助于获得较高额度贷款。

2. 若还款能力不足，银行会相应减少贷款额度以控制风险。

二、房子抵押贷款哪个银行门槛低

不同银行的房屋抵押贷款门槛存在差异。

一些小型商业银行或地方银行的门槛可能相对较低。这些银行可能在以下方面要求相对宽松：

1. 对借款人收入的要求，可能相较于大型银行，其可接受的收入范围更广，对的审核灵活性更高。

2. 房屋估值方面，小型银行可能会采用更灵活的估值方式，在一定程度上提高房屋的可贷额度。

3. 在信用状况上，对于一些有轻微信用瑕疵的借款人，有一定的容忍度。

然而，具体哪家银行门槛低还取决于多种因素，如借款人自身的具体情况（包括房屋状况、收入稳定性、信用记录等）。而且，虽然部分银行门槛看似较低，但在贷款利率、还款方式等方面可能存在不同的规定。所以，在选择办理房屋抵押贷款的银行时，建议借款人多比较几家银行的政策，以便做出最适合自己的选择。

三、用抵押贷款还不上能收房子吗

如果用房产证抵押贷款后还不上，贷款机构是有可能收房子的。

从法律角度看，当借款人以房产作为抵押物向金融机构或其他贷款人借款时，双方会签订抵押。这个合同明确规定了双方的权利和义务。如果借款人不能按照合同约定按时足额偿还贷款本息，就构成违约。

在这种情况下，贷款方有权依法行使抵押权。这通常需要通过法定的程序，比如向提起诉讼。法院经审理后，如果判定借款人确实违约且贷款方的抵押权合法有效，那么会支持贷款方通过拍卖、变卖抵押物（即抵押的房屋）来实现债权，用拍卖或变卖房屋所得的价款优先偿还借款本息以及相关费用等。但整个过程必须严格遵循相关的规定的程序进行。

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