＃公司在银行抵押贷款的形式

公司在银行进行抵押贷款时，有多种形式可供选择，以下是一些常见的类型：

房产抵押贷款

- 商业房产抵押：公司可以将其拥有的写字楼、商铺、工业厂房等商业房产作为抵押物向银行申请贷款。银行会根据房产的位置、面积、市场价值、使用状况等因素评估其可抵押额度，一般贷款额度为房产评估价值的50% - 70%左右。

- 住宅房产抵押：若公司法人或股东以个人名下的住宅作为抵押物为公司贷款提供担保，也属于房产抵押贷款的一种形式。这种方式在一些中小微企业贷款中较为常见，贷款额度通常为住宅评估价值的70% - 80%左右。

土地使用权抵押贷款

- 出让土地抵押：公司通过出让方式取得的国有土地使用权，可以依法抵押给银行获取贷款。贷款额度取决于土地的性质、位置、面积、剩余使用年限等，一般能达到土地评估价值的50% - 70%。

- 划拨土地抵押：对于以划拨方式取得的土地使用权，在符合相关规定并经政府批准后，也可以进行抵押。但在处置抵押物时，需要先补缴土地出让金，银行在确定贷款额度时会更为谨慎，一般贷款成数相对较低。

设备抵押贷款

- 通用设备抵押：公司生产经营中使用的通用机械设备，如生产流水线、加工机床、运输车辆等，可作为抵押物向银行贷款。银行会根据设备的购置价格、使用年限、折旧程度、市场二手价值等因素来确定抵押率，一般抵押率在30% - 60%左右。

- 专用设备抵押：一些具有特定行业用途的专用设备，如医疗设备、印刷设备等也可以用于抵押贷款。不过，由于专用设备的市场流通性相对较差，银行在评估和放贷时会更加审慎，抵押率可能在20% - 50%左右。

林权抵押贷款

- 用材林抵押：公司拥有的以生产木材为主要目的的用材林，如杉木林、松林等，可以作为抵押物。银行会根据林种、林龄、蓄积量、市场木材价格等因素评估价值，一般贷款额度为林权评估价值的50% - 70%。

- 经济林抵押：像茶园、果园等经济林也可用于抵押贷款。经济林的收益相对较高，但也受市场价格波动和自然风险影响较大，银行会综合考虑这些因素确定贷款额度和抵押率，通常抵押率在40% - 60%左右。