面对市面上五花八门的银行贷款产品，如何找到适合自己，满足需求的产品？信用贷，抵押贷，公积金消费贷，房值贷，车贷，企业贷等众多产品总让人眼花缭乱。

当你急需资金周转时，一时着急选错产品可能给自己带来高额的融资成本。有的朋友因为着急时甚至掉进套路贷的陷阱里，最终深陷债务泥窝。

最让人痛心可惜的是，那些单位好，又有公积金，打卡工资等优质资质的客户朋友申请了高息的网贷。“病急乱投医”的例子屡见不鲜了。其实也能理解，可能大家第一次缺钱都小金额，临时周转。而网络小额贷款正好符合咱们的需求，“眨眨眼，摇摇头，张张嘴”几万元到账了。因为金额小，高额的利息可能您也满觉，想着很快就还上了，结果意外的意外就发生了，没有按期还上，只能借新还旧，以贷养贷。

温馨提示：大家在急需资金周转时，一定要咨询专业人士，毕竟咨询免费。一定能从银行贷款，就选择银行。（咨询电话：）

其实，银行每一款贷款产品都是有适合这款产品的特定客户群体，针对不同客户需求，银行分别在额度，利率，贷款期限，还款方式，审批条件等方面设计出相应贷款产品。

接下来，我根据目前北京各大银行贷款产品，针对不同的客户群体。汇总分享给大家。如你近期有贷款意向，可以根据自己需求及情况来选择相应的产品。

如果你看完，还是不明白自己怎么选择，如何选择最优的产品。可以添加文末的微信向我咨询。给你匹配方案，全程指导你，小游经理在京从事贷款9年，给你最专业的建议。

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一，信用贷款（公积金，社保，打卡工资，按揭房，保单）：

（公积金，社保，打卡工资，按揭房，保单）：

信用贷款面对个人征信良好，同时需要满足一定的条件客户群体的无抵押无担保的贷款产品。

只要满足其中（公积金，社保，打卡工资，按揭房，保单）其中之一即可办理。

其中公积金信用贷款是北京各大银行目前主流信用贷款产品。

1，公积金要求：缴存连续满半年以上，个交500元以上。（公积金账户状态正常）

2，贷款利率：年化2.58%-3.8%左右。

3，贷款金额：30-300万 （目前北京单家银行额度最高100万，大额需规划同时申办多家）。

4，还款方式：1-5年期，先息后本或等额本息还款。（有的朋友想贷10年，其实信用贷款适合短期周转，想贷10年的朋友，5年到期后，可以借新还旧。只要资质符合)。

5，贷款周期：快至当天放款，慢至3-5天（大额信贷需求提前规划）。

6，征信要求：近两年逾期不能超过连3累6；查询1个月不超过4次，尽量不要有查询，每家银行对查询要求不一样；信用卡使用率不超80%，网贷笔数5家以内。

7，方案匹配：公积金缴存明细截图+网查版征信报告。

以上主要是公积金信用贷款相关汇总。按揭房，打卡工资等审批要求相差不大，北京部分银行是不接受按揭房，社保等条件的信用贷款。

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二，抵押贷款（房屋抵押，车辆抵押等）

（房屋抵押，车辆抵押等）

抵押贷款是面向能够向银行提供抵押品来保证贷款到期偿还一款产品。适合需要大额低息，同时用款周期长客户群体。

目前北京各大银行主流抵押产品，就是房屋抵押和车辆抵押。

1，房产要求：住宅，70年公寓，商铺，写字楼，厂房等均可

2，房龄要求：住宅50年以内，最好是35年以内。写字楼等要求20年以内。

3，贷款利率：年化1.4%-3.8%左右。（住宅利率最低，商业办公性质次之）

4，贷款金额：100-5000万（房屋抵押贷款额度主要根据房屋价值决定，一般银行可贷7成，有的银行能贷8.5成)。

5，还款方式：1-10年，先息后本还款；10-30年，等额本息还款。

6，贷款周期：3-5个工作日

7，征信要求：五级分类不能有逾期，关注，止付等，无当前逾期，无恶意逾期。网贷越好越少。有银行不看抵押人征信，只看借款人。

房屋抵押贷款以高收益，低风险等优点深受各大银行热衷推广。也是银行一款成熟，稳定的贷款产品。

近几年房价的下跌也是让前几年做抵押贷款的客户朋友们非常头痛。银行贷款到期，无法归还本金，又不想卖房。

现在市场上有些外地银行可以贷到8.5成-9成，其实也是一个不错的过渡选择。

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三，企业贷款(专精特新，小巨人，国高新等):

企业贷款主要针对中小微企业信用贷款。近年来，国家对中小微企业扶持力度还是很大，特别是中小微企业贷款融资方面。

如果你的公司是专精特新，小巨人，国高新等，更是银行优质白名单企业。只要正常经营，低息和大额都不是问题。

1，执照要求：成立满1年，近半年无法人变更。

2，企业信用要求：无恶意逾期，无民间借贷纠纷诉讼，负债越少越好，无在途金额较大的合同纠纷。

3，企业要求：年流水500万以上，连续12个月的开票纳税。

4，法人征信要求：无恶意逾期，无多家网贷。查询次数越少越好。

5，贷款额度：单家银行最高3000万。

6，贷款利率：年化1.5%起（贴息后）

6，还款方式：1年期 先息后本还款 。

现金流是企业的血液，一个企业能够走多远，干多久都取决于它。如果你的企业目前经营状况还不错。

建议趁现在宽松企业贷款政策，为企业准备一笔大额低息备用金。可以先到银行申办一笔大额企业贷，等到企业急需资金时，直接提款。不提款，也不收息。

2025北京房屋抵押贷款利率更是低至1.65%，下图为大家总结十款主推银行产品，更多融资问题可添加V:

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