一、购房合同可以贷款吗？

根据购房合同，可以办理期房按揭贷款。但是，办理抵押贷款必须要有房产证。如果是一手房，可以凭借抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等材料办理按揭贷款。通常情况下，开发商会提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办理好抵押手续为止。如果正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要先结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款。需要注意的是，办理抵押贷款需要有资金用途证明，例如购房、装修、买车等。

二、办理房产抵押贷款需要具备的条件

（一）申请资料：

1. 房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；

2. 权利人及配偶的身份证；

3. 权利人及配偶的户口本；

4. 权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；

5. 收入证明（对贷款成功和贷款额度有较大影响）；

6. 如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

7. 如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单；

8. 为提高房子抵押贷款通过率，请尽量提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

（二）申请条件：

1. 中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群及经营满一年以上的经营人群；

2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁的成年人；

3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行；

4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

三、个人房产

1. 房屋产权证、购房合同及发票原件；

2. 身份证原件、户口簿原件；

3. 配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；

4. 婚姻证明（结婚或未婚证明、离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）。

四、公司房产

1. 房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件；

2. 企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件；

3. 企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）；

4. 公司章程、股东会决议/董事会决议。

五、在建工程

1. 土地使用证；

2. 建设用地规划许可证；

3. 建设工程规划许可证；

4. 建筑工程施工许可证；

5. 营业执照；

6. 商品房预售许可证。

小编总结：在没有房产证的情况下是不能办理房产抵押贷款的。办理贷款前最好先了解银行的贷款条件，符合条件才能办理。以上是办理房产抵押贷款的条件和所需资料，希望能对您有所帮助。