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现在贷款买房已经成为很多人的选择，大家基本上都会选择商业贷款，公积金贷款等等，我们都知道办理房贷大部分都选择的是抵押贷款，意思就是把自己的房产证抵押给银行，等到还清以后，然后再领取房产证再解压。有很多小伙伴都想要知道房贷还清后还需办理什么手续费？撤销抵押办理流程是什么呢？肯定有很多人都不知道吧，接下来我们一起看看吧。

房贷还清后还需办理什么手续费

房贷还清后，贷款人需要带着相关资料去银行，让银行出具“贷款结清证明”，银行才会把抵押的不动产权证还给户主。

但是要注意的是，不动产权证虽然到手了，但是因为是抵押在银行的，所以上面会有“此房以设抵押”的字样，必须要到房屋管理局办理房产抵押撤销手续费，同时重新打一本没有抵押字样的不动产权证，如此才算拿到了房子的完全产权。

否则要是没有撤销房产抵押，会影响日后卖房的。曾经就有人还清房贷后想卖房，结果房子卖不了，因为在房管局登记的信息仍然是房屋抵押中。此外，要是在银行申请贷款的时候，有购买房贷险，在办理解除抵押手续前，还要到保险公司退保费。

撤销抵押办理流程

1、贷款还清后，首先要去银行拿不动产权证，并让其开具“贷款结清证明”;

2、去当地房管部门提出房产抵押撤消申请，填写一份《抵押注销申请表》，并提交以下资料：

1)不动产权证、《房屋他项权证》;

2)贷款结清证明;

3)身份证原件及复印件。

3、房管局受理后，核实相关信息后会撤销房屋抵押手续费，并重新打印一份不动产权证。

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