各地的房价普遍居高不下，不少业主在买房时就已经支出很大一笔费用了。于是，很多人在装修房子时，就想着办理贷款，从而减轻自己的经济压力。

现在提供装修贷款业务的机构也越来越多了，那装修办理抵押贷款，还是装修贷款呢？不同的业主有不一样的选择。由此抵押贷款利率是多少？20万装修贷5年每月还多少？便成为需求者想要了解的知识，接下来八块钱网将逐一给大家讲解。

一、抵押贷款利率是多少？

抵押贷款利率由各商业银行参照中行当年制定的基准利率予以一定范围内上浮，具体浮动比例取决于在哪家银行以何种方式申请抵押贷款、贷款用途以及贷款周期长短。

1、若用于经营性抵押贷款，抵押贷款利率一般基于央行基准利率上浮20%。

1年以下（含一年）的贷款年化利率为5.22%；1至5年（含五年）的贷款年化利率为5.7%；5年以上的贷款年化利率为5.88%。

2、若用于消费性抵押贷款，抵押贷款利率一般基于央行基准利率上浮10%。

1年以下（含一年）的贷款年化利率为4.785%；1至5年（含五年）的贷款年化利率为5.225%；五年以上的贷款年化利率为5.39%。

各银行抵押贷款利率会根据银行贷款业务、贷款金额及贷款周期有细微调整，具体利率及贷款内容可详询贷款银行。

二、20万装修贷5年每月还多少？

想要算装修贷每月还多少，需要知道贷款总额，贷款期限，贷款利率，还款方式这四个因素。

装修贷款多为等本等息还款，每个月所还的本金和手续费是固定的。也就是说，手续费（等同于利息）不会随着贷款本金的减少而减少。其计算方法为：

1、月手续费=贷款金额×月费率

2、年手续费=贷款金额×月费率×12

3、月本金＝分期金额／申请期数

4、月供还款＝月手续费＋月本金

5、年本金＝分期金额／贷款年限

6、年还款金额＝年本金＋年手续费

7、总还款额=年还款金额×贷款年限

所以申请银行装修贷计算手续费按照这种方式便可以算出具体的还款额。

那么八块钱网假设贷款20万元，贷款5年，月费率是0.25%；

每月应还本金：20万/60月（5年）=3333元；

每月手续费：20万*0.25%=500元；

每月应还款总额：3333+500=3833元。

因此，贷20万元，月费率0.25%，分期5年等本等息还款，每月还3833元。

装修贷款的费率不算高，通常月费率在0.25%左右，年化率约5.64%，而车贷、信用卡分期年化率约14%，相比之下，装修贷款比信用卡和车贷要划算很多。不过需注意装修贷款的费率不是全国统一的，装修贷款的费率受很多因素影响，比如：银行、地区、贷款期、楼盘、活动等，都会影响装修贷款的费率。

三、捌哥总结

抵押贷的额度比装修贷要高，贷款利率比装修贷款低，它消费场景会更多，而装修贷专款专用只能用来装修。

房屋抵押贷款则需要以房屋作为抵押，银行才会贷款给你。一旦在规定时间不能偿还贷款，银行就会收回房产并有权对房产进行拍卖来进行抵债。如果还不上贷款，就有可能会面临家财两空的局面。

装修贷较低的利率，低门槛的申请条件，如果你是有房子需要真实装修的话，装修贷还是值得申请的。

写到最后：如果你装修房子预算不够，或者不知道选择哪家银行装修贷款产品，可以点击下方预约1对1装修贷款咨询服务，八块钱网给你提供专业的建议。