昆山这座城市历史悠久，人云荟萃，而且经济相当发达，据媒体统计2021年昆山GDP为4748.1亿，连续18年全国县级市GDP第一，成绩非常喜人。昆山隶属于苏州，是苏州一个县级市，近年来来苏州买房置业的人非常多，在苏州昆山创业的人也很多，如果碰到资金周转问题，而且金额相对较大，我们建议可以关注下昆山房产抵押贷款是如何办理的？

昆山房产抵押贷款（指银行类的抵押），先概括说下需要符合哪些基本条件

第一：抵押物肯定要求在苏州昆山市内；

第二：生活经营要在昆山；

第三：要有基本的收入能力和还款额能力；

第四：征信方面良好即可

第一：抵押物肯定要求在苏州昆山内

这个不用讲，就是房子一定要在昆山市内，不要求是昆山的核心区域，比如花桥开发区、周市镇、淀山湖镇、玉山镇（昆山高新区）、张浦镇、陆家镇、巴城镇、千灯镇、周庄镇、锦溪镇的房产房屋抵押贷款。以上说到地方房产都是可以办理昆山房产抵押贷款的，如果是回迁房或者新农村房产，一定需要要有产证，如果宅基地的话是不可以抵押的。可以点击查看 昆山房产抵押贷款官网介绍

第二：主贷人生活经营在昆山

这一条相对宽松，是2020年之前的老政策了，因为现在的真实情况是，很多在昆山买房的人，可能在附近的上海市上班、然后有的人房子并未自己或家人居住，而是闲置或者转租出去的，针对此类客户，昆山房产抵押贷款是允许的，但是要提供外地的生活工作证明，比如社保、营业执照、项目书等

第三：要有基本的收入能力

这条是所有银行里万变不离其宗的要求，收入决定了抗风险能力，如果房主目前一个月就有5000元的贷款开销，那么他的收入假设只有5000多，这种情况是不可以办理房产抵押贷款的，因为如果通过了，不管是等额本息还是先息后本，每个月的收入肯定是覆盖不了还款的，所以收入这块一定要足够才行。

第四：主贷人有良好的征信

苏州助贷官网对于办理昆山房产抵押贷款的用户征信这块，要求并不是非常严格，简单来说，征信只要符合就可以了，只要不是失信人、被诉人、逾期黑名单这几种比较恶劣的情况，都是可以进件办理的，比如查询有点多、网贷记录有点多、负债有点多、信用卡透支率有点多等，都是可以根据个人情况办理的，这个不是问题！