房屋抵押贷款是一种常见的融资手段，它可以为个人或企业提供灵活的借款方式。在苏州市，房屋抵押贷款也是一种非常流行的贷款方式，在这篇文章中，我们将对苏州市的房屋抵押贷款进行详细讨论，并介绍申请该贷款所需的基本信息和注意事项。

一、什么是房屋抵押贷款

房屋抵押贷款是指借款人将自己的房产作为贷款的担保物，以换取银行或其他金融机构发放的一笔贷款。如果借款人无法按时还款，银行可以依据合同规定在房产上执行抵押权，以弥补贷款的损失。房屋抵押贷款相对于其他类型的贷款而言，其所能获得的额度通常较大，且利率相对较低。

二、苏州市房屋抵押贷款的基本信息

1.申请条件

（1）房产证必须是借款人名下的；

（2）房产已全款购买或者存在足够的抵押价值；

（3）借款人有稳定的收入来源，可以按时还款。

2.贷款额度

银行根据房产的价值和借款人的还款能力来确定贷款额度，一般不超过房产价值的70%。

3.申请流程

（1）准备材料：购房合同、房产证、身份证、工作证明等相关材料；

（2）向银行提交申请并进行资格审核；

（3）银行评估房屋价值，确认可借款额度；

（4）签订贷款合同并办理抵押登记手续；

（5）放款并开始还款。

三、注意事项

1.借款人应当认真阅读贷款合同的条款，了解自己的权利和义务，特别是关于还款方式、还款期限和违约责任等方面的内容；

2.在选择银行时，借款人应当比较不同银行的产品和条件，并根据自己的需求和还款能力选择适合自己的贷款方案；

3.还款是借款人必须承担的义务，如果无法按时还款，将会导致严重的后果，包括但不限于利息滚存、信用记录受损、抵押品被变卖等；

4.借款人应当保持房产证和抵押物的保养，以确保抵押品的价值不受损失，避免如需收回时出现纠纷。

总之，在苏州市选择房屋抵押贷款是一种常见而有用的融资手段，但也需要借款人认真了解风险和注意事项，并根据自己的实际情况进行选择和决策。