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车能做抵押贷款吗(抵押贷款可以用车吗)?

知识问答 (147) 2024-07-15 10:03:38

商住两用房,是可以做银行抵押贷款的,不过也要分具体情况,并不是所有的商住房银行都会接受。

其实,商住房抵押贷款的流程和条件,和房屋抵押贷款流程基本一致。

1、到银行申请商住房抵押贷款

2、准备贷款要求的资料,面签银行;

3、银行报卷和审批;

4、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;

5、做抵押登记,出它项权利证;

6、银行放款到借款人指定账户。

一般来说,商住房变现能力比普通住宅差了不少,因此抵押贷款审批难度会高一些,且额度会低一些。

“商住房是指“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。”

商住房产抵押贷款流程

向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下:

1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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