当我们在急需用钱的时候，一定会关注到放款的时间。如果在银行申请房屋抵押贷款，可想而知，借款人需要大金额的贷款。在办理的过程中，自然比较关注的是放款的时间问题。接下来小编ALIEN就为大家介绍抵押贷款下款的时间。

个人房屋抵押贷款要多久下款？

个人房屋抵押贷款的流程比较复杂，需要根据银行办理的速度来确定时间。银行的审核加抵押放款，一般需要15到20天左右，当然，有一部分少数银行需要1个月～2个月时间。非银金融机构的审核更快一些，大概2到7个工作日就会放款。

房屋抵押贷款的流程和时间

1、初评反馈；发电子版资料根据信息30钟左右反馈初评贷款金额

2、准备资料面签：夫妻双方的身份证，户口本，婚姻证明（结婚证，离婚证加离婚协议），房本，夫妻双方个人近一年流水（3个工作日）

3、评估下户：评估报告（2个工作日出）经营场地下户

4、批贷：资料齐全，3-5个工作日批贷

5、去房管局办理抵押权证：正常3—5个工作日出它项证

6、放款：见它项证T+1或T+2个工作日放款

对房屋的要求

1.房屋的产权清晰，可以放到市场上进行流通。

2.房屋的房龄加上贷款的年限不能够超过70年，不同的银行对于年限的要求不同，具体还要根据放贷银行的要求而定。

3.目前房屋并没有被列入城市拆迁规划的范围之内，可以向银行提供房产证。

抵押贷款的优势

即使不是借款人本人的房屋，哪怕房产证上没有自己的名字，只要获得了房主的同意，也可以在银行办理抵押贷款手续，而且银行还可以接受第三人的房屋来办理贷款。

与银行众多的贷款产品相比，帮我抵押贷款的利息低，贷款的年利率只是在目前贷款的基准利率上进行上浮，甚至比一些地方的按揭贷款的利率还要低。

如果抵押的是全款房的话，那么可以申请到的贷款额度比较高，而且申请到的贷款年限也比较长。银行主要通过对抵押房产的价值、房龄以及位置等综合因素进行评估，评估出具体的贷款额度。

一般情况下，贷款的额度大概是抵押房产市场价值的70%，不同类型的房产可申请到的抵押贷款额度不同。如果是别墅申请抵押贷款的话，那么可申请到的额度大概只有50%左右。

以上就是小编ALIEN向大家介绍的上海抵押贷款下款的速度，如果大家在资金方面遇到了较大的缺口，就可以先提前了解银行抵押贷款产品的情况。在办理的过程中遇到了难题，也可以来咨询，小编将会为您详细进行解答。

最后，我是上海贷款ALIEN，码字不易，如果喜欢我的话，就给我个赞吧^_^