为进一步规范全市住房公积金个人住房贷款业务管理，防范信贷风险，维护借贷双方的合法权益，浙江省台州市住房公积金管理中心公开发布 《台州市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》。

据住房与建设法制调研中心了解，此次，台州市发布的《细则》对住房公积金相关政策做了一些修改，在最新政策中，首套房且第一次公积金贷款，利率不变，首付30%;二套房或第二次公积金贷款，首付40%，利率上浮10%。出售公积金贷款的房产，不得申请公积金贷款;第三套房不得申请公积金贷款;不可申请第三次公积金贷款。

值得一提的是，《细则》在还贷能力方面指出，申请人及其配偶单位出具的收入证明或个人收入承诺书(以下统称收入证明)，申请人也可根据本人住房公积金缴存基数推算其收入，无需提供收入证明;收入证明上的月收入为缴存基数1.5倍以上或10000元以上的，需提供银行流水。申请人父母、子女可作为共同还款人，签订共同还款承诺书，提供共同还款人的身份证、收入证明，以及与申请人的关系证明。

此外，《细则》要求，建造、翻建或大修自有产权住房的，其土地性质为国有的，须提供《建设工程规划许可证》《不动产权证书》、有资质单位出具的工程概预算或工程造价评估报告、有资质单位出具的房地产抵押价值评估报告;其土地性质为集体的，须提供《建设工程规划许可证》或《不动产权证书》、有资质单位出具的工程概预算或工程造价评估报告、抵押房产所有权人的身份证、结婚证、户口本、抵押房产的《不动产权证书》(或《房屋所有权证》《土地使用权证》)和有资质单位出具的房地产抵押价值评估报告。无工程概预算或工程造价评估报告的，可按每平方米1200元计算工程造价。

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