杭州房产二次抵押贷款-在购房后，当我们需要大额经营性资金使用时，还是可以向金融机构申请房产抵押贷款，如果是已经在抵押贷款的房子也可以进行申请二次抵押贷款。

如何办理按揭房和抵押房贷款？

1、杭州按揭房余值贷（2次贷款）

通过结清过桥贷款，做银行抵押贷款，无不良信用情况下，15个工作日即可。

2、杭州全款房、抵押房二次贷款

房产二次贷款-可能大家不是很清楚，就是做银行的二次抵押，无需先结清按揭贷款，那么比起融资效率来说，会更加高一些，也不用支付过桥的费用。

那么如何操作呢？

一、额度利率还款方式是怎样的？

1、额度：额度可以最高五百万,简单说下贷款额度的计算方式,那就是房产价值的60%-70%，减去没有结清的按揭贷款，我们假设一下，房子为一百万，没有结清的贷款是二十万，可以贷款8成，那么最终的结果就是100X80％-20=60万。那么结果就是可贷60万。

2、利率：这个每个银行不同,年化利率6.5％左右

3、年限：1-30年(银行不同，还款方式不同相对应的年限也不一样)

4、还款方式：先息后本、等额本金、约定计划还款

二、办理抵押房贷款的要求有哪些？

1.按揭还款至少还了2年以上的。

2.房龄不可超过25年且银行的白名单内。

3.至少贷款者满18周岁，且不超过65周岁，具备独立民事行为能力。

4.个人经营和小微企业，企业成立需要在1年以上。

5.征信良好，逾期不超过10次且不超过60天。信用卡无严重逾期，逾期金额不可超过1500，且逾期时间不超过60天。

6.另外最后就是借款人以及配偶无未结案的被诉讼，被执行的违规记录。

整体来说，按揭房做信用贷款，二次抵押的利息可以更加低，还款的年限也可以更加长，同时还款的方式更加灵活，有利于企业根据自己的实际情况进行灵活的选择，疫情的影响让大家的资金链都处于比较紧张的状态，寻求合适的方式规避资金压力，更有利于企业复工复产。杭州贷款网，为您提供以上资讯。

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