上海房产抵押正规银行放款——上海贷款

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1.个人房地产抵押贷款需要哪些材料？为什么需要这些？

申请个人房地产抵押所需材料：\、借款人合法身份证明；\、借款人的收入和还款能力证明；\、拟抵押房地产的房地产证明和房地产共有人同意抵押的声明；\、银行认可的评估部门出具的抵押评估报告；\、贷款用途证明材料；\、其他信息由银行提供。\\提供原因：\证明借款人有偿还能力，符合结算条件。

2.房地产抵押程序需要哪些信息？

1、房屋产权证、购房合同及发票原件；上海房产抵押贷款要求。

二、身份证原件、户口簿原件；

3.配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；

4.婚姻证明(结婚或未婚证明)。

公司房地产抵押所需信息：上海房产抵押快速贷款。

一、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件；

二、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件；上海房产抵押登记流程。

三、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)；

四、公司章程、股东会决议/董事会决议。上海房产抵押哪家公司正规。

3.房地产抵押贷款需要哪些信息？

房地产抵押贷款所需的信息包括：1房地产证明：《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋所有权证》等。2、抵押登记申请。3、抵押合同。4、抵押当事人的身份证明或法人资格证书。5、当地法律规定的其他文件。

新房贷款最长贷款期限不超过30年，二手房不超过20年；贷款金额为房屋评估值的70%；贷款利率按中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行，基准年利率为5.94%。

住房抵押条件：住房年限在20年内；银行对住房面积要求不同；住房应具有较强的实现能力；一般要求商品房、公寓、商店、办公楼。

房地产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司，房地产抵押贷款已成为居民个人房地产财务管理的重要手段，通过抵押贷款满足临时消费者需求甚至企业业务需求，振兴居民持有房地产，在各种融资渠道中，房地产抵押贷款仍是最低成本的方式之一。

【MOLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生