看到现房抵押贷款的利息是一降再降，很多人眼红呀。

那些之前按揭上浮高的客群，那真是蠢蠢欲动。一定要按住自己躁动的心，不能只贪图眼前。

给大家分析下，不管是按揭房还是之前抵押过的房产，想要转贷，一定要从自身实际出发。不要听到利息低，就要开始行动。

大家都清楚，现房抵押贷款不说利息，但从贷款期限上来说，听到最多的是十年吧，不管是先息后本还是等额本息。而且三年五年的居多，在准备转贷的情况下，一定要考虑合同结束了，你改何去何从。

当然不管是长期贷款还是短期贷款，都比不上银行的30年按揭厉害，这点不得不承认。

说这么多，也顺带给大家科普一个银行的产品。本人觉得从各方面来说都满足大家的需求，好东西当然要拿来分享。

先说房龄，35年内房产，这不计较新老的感觉怎么样!有个条件，贷款额度期限不能超过土地使用年限。不管房子新老，贷款成数都给到7成;排屋、别墅给6.5成。

不管房子部分新老，借款人这款也放开，借款人不超过65岁，抵押人年龄不超过70岁，额度期限加借款人年龄之和不超过75年，比如借款人年龄60岁了，那么他还可以做15年的贷款。

接下来是我们比较关注的还款方式，有三种，可以说比较爆炸。

①10年先息后本，每个月只还利息，十年之后到期再还本金，当然中间你有钱可以还上，不计算利息了，不过还的部分本金不可以再支取出来再用了。不过十年还本，是不是很燃!

②20年等额本息/本金，这阵仗不输30年按揭贷款吧。

③5年循环贷，每月只用还利息，到期后归还一次本金，也可以随借随还，随用随支。

三种还款方式下的贷款利率年化4.8%，月息4厘，是统一的。除非你够优质，利率还可以4.6%，好人谁不喜欢。

纯消费型贷款，不用再提供营业执照，对于公职人员来说是个不错的机会。线上申请，自动审核，2-3分钟出结果，能不能贷一目了然，不耽误大家的时间。

另外：如果你资质优渥，单位比较好，房子评估价*10%信用额度也给你，五年的授信，每月还利息，五年后再还本金。

不管政策有多好，一定要从自己的实际出发，提前核算下，合不合适。

现房抵押贷款怎么还？长沙现在哪个银行可以办理抵押消费贷款

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