现如今时代的发展是特别迅速的，当然在时代上了有非常不错的发展，人们的一些经济情况也是会和之前不同，多数人现在生活的水平也都有了提高，而在这一时间段，一些还没有购买房屋的人所思考的件事也是去购房，但是就算经济好了，使用贷款也是必须要的，那么哪个银行可以办理房屋抵押贷款？抵押贷款办理注意什么？

哪个银行可以办理房屋抵押贷款？

1、房屋抵押贷款往往是我们继续用钱的时候所为，其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分，重要的是符合自己当下的需求，虽然有一些银行的房屋抵押贷款教划算，但并非大多数人都能办理，主要看你是否符合办理的条件，以及哪个银行能够给你放款。因此，适合自己的才是的。

2、基准利率都是央行统一规定的，各个银行处于自定政策影响一些优惠条件，比如下浮10％，15％，但是基准利率都是一样的，抵押贷款一般都是由基准利率起，然后多数都是上浮10％，但是出于每个人的资质条件不一样，所以又优惠利率一说，如你的经济收入很稳定而且很可观，有一些大额资产，如股票、基金、车、房、大额存款等，或是预备贷款一样的VIP都会有可能下浮。

3、银行房产抵押贷款一般是地方性商业银行开设，优点银行利率，月息在0.53％－0.67％左右，最长可办理25年。缺点也很明显，放款周期在1个月到2个月左右，需要个人资质和公司资质，所以大多名下无公司的人只能望而却步。

抵押贷款办理注意什么？

1、像商品房，或者商铺写字楼可以办理贷款。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。中融嘉业提醒借款人，抵押贷款中的房产仍可以继续居住或出租，对您毫无影响。

2、抵押消费贷款的目前最长贷款期限为10年，申请的贷款额为房屋总价评估值的70％。除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。

3、抵押消费贷款对房龄有严格限制，并不是所有的房产都能作抵押，一般为房龄小于15年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为“房龄＋借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。

上述内容主要所描述的就是小编对于哪个银行可以办理房屋抵押贷款？抵押贷款办理注意什么的总体介绍，在银行之内办理房产的抵押贷款，大家还是需要了解一些贷款的办理过程和细节，不然的话，这一个手续进行下来，就算是再怎么简单，也会有一些比较大的可能出现几个非常严重的问题。