房屋抵押贷款条件是什么 房子贷款抵押手续流程有哪些

2019/04/03 11:24:27来源：房天下浏览量（5154）

[摘要]现在房价是一直处于大多数人不能够全款支付的状态，我们也知道，房子的购买不是像日常生活中买一个小件那么简单，这个房子可能需要我们大部分的人所有家当了。只是这样可能还是需要贷款才可以买到房子的。现在办理房屋抵押贷款也是有一些费用在里面的。

现在房价是一直处于大多数人不能够全款支付的状态，我们也知道，房子的购买不是像日常生活中买一个小件那么简单，这个房子可能需要我们大部分的人所有家当了。只是这样可能还是需要贷款才可以买到房子的。现在办理房屋抵押贷款也是有一些费用在里面的。那么，小编说一下，房屋抵押贷款条件是什么？房子贷款抵押手续流程有哪些？

房屋抵押贷款条件是什么？

房屋抵押贷款条件如下：

1、个人住房抵押贷款担保申请所需资料。

2、权利人及配偶的身份证。

3、权利人及配偶的户口本。

4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；

5、个人住房抵押贷款对借款人也有要求：年龄在18到60周岁，具有完全民事行为能力。有稳定的工作，是有五险一金。个人征信良好，且没有太多的负债。对借款人年龄要求男别过65岁，女别过60岁。

6、个人住房抵押贷款借款年限和贷款金额贷款金额：可贷到房款70％（视房龄和房屋面积而定）贷款期限：房龄＋贷款期限≤40年，贷款期限长为30年，借款人的年龄＋贷款期限不能超过65年；利率在5.88％至6.37％。

房子贷款抵押手续流程有哪些？

向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额签定借款合同等办理房产抵押登记事宜。

1、抵押房屋登记标准凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。

2、抵押房屋登记程序办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段，依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件；抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明；其他有关证明材料。

3、需要抵押房屋申报材料和房屋所有权证，抵押申请表和抵押合同。

综上所述，本文主要是讲述了房屋抵押贷款条件是什么，以及房子贷款抵押手续流程有哪些的相关内容，现在房子几乎是每一个家庭都能够买的起了，大多数的家庭都是通过这样的贷款方式来购买的了。只是我们需要对于贷款多一些了解，希望本文可以帮助到想要办理贷款的你。