大家如果想要在贷款的时候能够多贷一些资金出来那么在贷款的时候的贷款方式就肯定是房屋抵押贷款了，但是如果要办理房屋抵押贷款大家肯定都会特别的慎重，尤其是在选择银行的时候，那么个人房屋抵押借款是怎样的？房屋抵押贷款哪家银行好？接下来大家就来一起看看。

个人房屋抵押借款

1、年龄在18－55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）。

2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70％（部分银行可能会有所增加）。

3、房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）。

4、房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）。

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％。

6、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）。

7、个人或公司信用良好（要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）。

8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。

9、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

房屋抵押贷款哪家银行好

1、房屋抵押贷款往往是我们继续用钱的时候所为，其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分，重要的是符合自己当下的需求，虽然有一些银行的房屋抵押贷款教划算，但并非大多数人都能办理，主要看你是否符合办理的条件，以及哪个银行能够给你放款。因此，适合自己的才是的。

2、基准利率都是央行统一规定的，各个银行处于自定政策影响一些优惠条件，比如下浮10％，15％，但是基准利率都是一样的，抵押贷款一般都是由基准利率起，然后多数都是上浮10％，但是出于每个人的资质条件不一样，所以又优惠利率一说，如你的经济收入很稳定而且很可观，有一些大额资产，如股票、基金、车、房、大额存款等，或是预备贷款一样的VIP都会有可能下浮。

3、银行房产抵押贷款一般是地方性商业银行开设，优点银行利率，月息在0.53％－0.67％左右，最长可办理25年。缺点也很明显，放款周期在1个月到2个月左右，需要个人资质和公司资质，所以大多名下无公司的人只能望而却步。

个人房屋抵押借款是怎样的？房屋抵押贷款哪家银行好？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在办理抵押贷款的时候一定要多去几家银行了解一下，然后选择一家比较好的去贷款。