一、房子抵押贷款逾期了暂时还不上怎么办

房子抵押贷款逾期了暂时还不上的处理：

1.进行协商还款

客户可以尝试与贷款机构沟通，看看能不能协商还款，比如说协商延期还款，或者是减免一些利息等等。不过贷款机构不一定会答应客户的协商申请，具体要以贷款机构的通知为准。

在与贷款机构协商的时候，客户可以尽量申请延期还款避免申请减免利息，站在贷款机构的角度来看，延期还款更容易被他们接受，并且在协商的时候，客户可以提交失业证明、个人资产证明等材料，这样能够增加协商还款的成功率。

2.找第三方为自己担保

如果贷款机构没有答应客户的协商还款申请，客户可以尝试找一些资质比较优秀的第三方机构或者是个人来为自己担保，如果贷款机构答应了，那么客户就可能会获得一些时间来筹集资金。

3.提供其他的抵押物

如果客户无法找到第三方来为自己担保，那么客户可以给贷款机构提供其他的抵押物来为自己担保，比如说可以提供车辆、理财产品或者是存款等来抵押，如果贷款机构支持这样操作的话，客户也可以再次获得一些时间来筹集资金用来还款。

4.变卖有价值的资产

客户手中如果有一些资产具有一定的市场价值，那么可以尝试将这些资产变现获得还款资金，然后用来还上房子抵押贷款，不过这对客户本身就有一定的要求，需要客户手中具备相应的资产，因此适用的范围可能就没有那么大了。

5.将房子拍卖

如果客户尝试了各种办法但还是解决不了债务问题，那么就只好等贷款机构处理抵押的房产了。在这种情况下贷款机构为了维护自身权益，会按规定处理客户抵押的房子，处理房子以后所得的资金将优先用于偿还贷款。

二、房子抵押贷款逾期的后果

1.产生逾期罚息

逾期罚息通常是正常利息的1.5倍，从逾期之日起开始计收，至逾期欠款还清为止。如果房屋抵押贷款一直还不上，那么产生的逾期罚息将会越来越多。

2.被银行持续催收

银行催收通常会持续三个月，催收形式有短信、电话、上门、寄催收通知单、寄律师函等，长时间下来，将会对借款人生活、工作及心理状态上造成不小负担。

3.逾期上报征信

房屋抵押贷款还不上，逾期记录势必会如实记录在个人征信上，且至少5年不会消失，表明个人信用不良、还款能力不足。

4.被银行列入黑名单

银行通?；岫越杩钊私蟹掷?，按时还款的算白名单客户，而逾期不还，且经催收仍还不上贷款的，就会被列入黑名单，以后就很难在该银行申请任何信贷了。

5.房贷合同被提前终止

房屋抵押贷款还不上，银行有权单方面终止贷款合同，要求借款人提前清偿所有债务，并依法追究借款人的违约责任，这样一来借款人的还款压力就更大了。

三、房子抵押贷款逾期的诉讼时效

找法网提醒您，根据相关法律规定，向人民法院请求?；っ袷氯ɡ乃咚鲜毙诩湮?，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条

向人民法院请求?；っ袷氯ɡ乃咚鲜毙诩湮?。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。