1、借款人提前准备相关资料，包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)。如果申请抵押贷款，需要提交抵押物的产权证明，如果申请信用贷款，则需要提供良好的信用记录。

2、准备好资料之后，到银行提出申请。

3、银行对借款人的征信资料、工作和收入、负债率等资质进行审核。如果审核通过，则继续下一步工作，为贷款做准备；如果借款人的资质无法通过审核，则将相关文件退还给借款人，并向借款人说明为什么拒贷。

4、通过审核的客户办理其他法律相关手续、签订借款合同等。如果是房产抵押贷款，银行会办理抵押相关手续。

5、办理完一切资料之后，银行根据借款人资质和抵押物评估价值，向借款人发放贷款。

6、拿到贷款之后，借款人需按时、足量还款。直到所有贷款还清、解抵押手续办理完成，整个贷款流程才算结束。

房贷办不下来的后果

1、开发商问题：

其实购房者在办理贷款时，银行拒贷的原因也有可能是开发商那边造成的，比如说由于开发商那边的工作人员疏忽，漏交材料，造成贷款不能按时发放，买房者可以根据合同约定解约，并且要求开发商那边承担所有的责任，再退还首付给自己。

2、购房者个人问题：

房贷一直办理不下来，有很大的可能都是因为购房者所提交的贷款材料不齐全或者是个人的征信有问题，如果房贷办理不下来，那么购房者就只有和开发商解除购房合同了，但是在这种情况下，购房人应当赔偿违约金，而卖家应当退回首付款。

办理房贷需要满足什么条件

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。