房产抵押贷款什么情况下适合找中介呢？”今天我们来分析一般都有哪些才需要别人帮忙解决。

所谓存在即使合理，合理便有价值。中介是一个大家又爱又恨的角色，以我们最常见的买房卖房为例，如果您是买家，如果看中了一套房源是通过房产中介成交的，不管是通过德祐、贝壳还是小品牌房屋中介公司，成交了都是需要支付这笔中介费佣金，这时您可能舍不得这笔费用，觉得这笔钱花得有点舍不得，所以相对不喜欢中介；但是如果您在紧急卖房的时候，急需成交，通过房屋中介帮你顺利的找到下家并且撮合成功，您这个时候会挺感谢他们的。

所以我们今天讲的中介和上面一样，在你需要的时候他的作用确实很大，在你不需要的时候可以说，接下来将为大家整理在什么情况下需要找贷款中介帮忙？

第一种：房子面积小，价值不高类的抵押客户

我们经常会碰到面积只有45-60平米的小面积房产，这种大都是公寓为主。并且总价在60万上下的房子，如果这套抵押物是您的，那么很遗憾告诉您很多银行都是拒绝此类房产进件的。所以这个时候找到一个靠谱的贷款中介，因为是他们长期大量紧密的合作关系，沟通一下是很容易通过的。

第二种：征信存在多种问题的客户

征信问题存在逾期、多次逾期、 查询次数过多、小贷 网贷笔数过多、负债过高这种也适合找贷款中介帮忙解决。这里说下中介不是万能的，但是中介会通过自己的渠道和产品为您快速匹配到合适的贷款产品，以及银行经常会出现冲量、放水的时机，加以在客户条件这块加以润色，征信说明等，征信存在问题的客户也是能顺利做到银行的房屋抵押贷款的，最直白的一句话就是“主要房子有空间，那就可以做”

第三种：想快速放款到账的客户

经常在年末的时候会碰到这种情况，很多企业主或者供应商到年底结款，需要大量资金。有的甚至冒着合同到期违约的风险，这时客户用自己的房子做抵押贷款，而且想快速拿到这笔资金周转，这时找一个靠谱的贷款中介非常合适，曾经遇到一个客户，因为200多万的尾款快到期，限在月底前支付，当时客户是月底27号带资料来的，后来通过加急报备，加急审批 只花了3天时间，在29号下午成功将220万抵押贷款资金顺利放款到账，当晚就直接把尾款给结掉，顺利保住了合同，也保住了上家公司的合作机会，这种情况下找个人帮忙不好吗？

第四种：既周期长又利息低的客户

一般客户想要做抵押贷款，总归会 先跑几家银行问题， 大部分人的逻辑是先跑建行、工商、农业之类的银行，到头来这个不符合那个不理想的。小李表示大银行有大银行的好处，但是大银行也有大银行的门槛，利息低是有条件的，但是有的银行可能名气不大，但是利息和周期确实给力，部分国行给不了的周期和还款方式，它们就能授信批款，每家银行抵押贷款的产品设计的时候就不一样。如果都一样，您还会选择商业股份制或地方性银行吗？所以说各有各的产品优势。

以上就是我们总结四种适合找中介的客户情况，如果您的资质好，征信没问题，资金要的也不急，利息要求无所谓，小编真心建议你可以自己去银行多跑跑，但是切记不要随便授权征信查询测额，非专业人士协助请勿乱点乱申请。