一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。

办理按揭买房贷款的条件如下：

1、 年龄为18-65周岁的自然人；

2、 具有有效身份证；

3、 征信良好，无不良记录；

4、 有稳定的职业和稳定的收入；

5、 有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6、 具有支付所购房屋首期购房款能力；

7、 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8、 银行规定的其他条件。

影响征信贷款的因素主要有：

1、拖欠银行贷款。已经向银行贷款成功的人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用“污点”，再想贷款可就难了。

2、逾期还信用卡。使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯，如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。信用卡逾期比较容易接受，贷款逾期若是达到两到三次，申请购房贷款基本无望。

3、拖欠水电费和话费。有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中，如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响贷款。负债过高。银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70％以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

4、担保债务。为他人担保巨额债务的，银行不会轻易向其发放贷款。

拓展资料：

发卡银行给予持卡人一定的信用额度，持卡人可在信用额度内先消费后还款的银行卡，一般可透支取现。准贷记卡是指持卡人须先按发卡银行要求交存一定金额的备用金，当备用金帐户余额不足支付时，可在发卡银行规定的信用额度内透支的信用卡。

想要从个人征信报告中了解自己的贷款买房能力，可以查看以下几个指标：

1、征信报告中的信用卡与网贷授信预估额度，可以反映出信用评级的高低。如果授信额度较高，则说明信用评级较高，借款能力也较强。

2、征信报告中的逾期情况和逾期金额，是银行和各类金融机构考虑是否批准借款的重要因素。如果逾期次数过多，并且逾期金额较大，就会对贷款申请造成不良影响。

3、征信报告中的网贷申请记录和申请平台类型，如果存在较多的网贷申请记录，会让银行怀疑你的还款能力，对贷款审批造成一定影响。另外，平台类型也会影响申请记录对贷款申请的影响，申请平台越高档，对信用评级影响越大。

4、征信报告中的黑名单情况和网黑指数分，也是影响贷款审批的重要因素。如果存在黑名单记录或者网黑指数分较高，将会被银行视为高风险客户，借款申请有可能被拒绝。

针对以上指标，如果发现自己的信用评级较高，逾期情况好，网贷申请记录较少，黑名单情况和网黑指数分也比较优秀，那么贷款买房的能力就较强，相反则会比较困难。可以在“四喜数据”输入信息即可查询到自己的个人信用情况，包括上述重要指标，以便更好地了解自己的贷款能力。

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