房屋抵押需要什么手续 按揭房屋抵押如何办理

2019/03/29 14:28:13来源：房天下浏览量（5229）

[摘要]房屋抵押贷款是大多数人买房子的一种方式，只是现在房屋抵押的办理比较麻烦一些。不管怎么样，如果是自己需要办理的手续，都务必要弄清楚明白一些。这毕竟是一大笔的钱财。如果这些手续都弄清楚了，待到自己办理的时候，也就节省了许多的时间。

房屋抵押贷款是大多数人买房子的一种方式，只是现在房屋抵押的办理比较麻烦一些。不管怎么样，如果是自己需要办理的手续，都务必要弄清楚明白一些。这毕竟是一大笔的钱财。如果这些手续都弄清楚了，待到自己办理的时候，也就节省了许多的时间。那么，房屋抵押需要什么手续？按揭房屋抵押如何办理？

房屋抵押需要什么手续？

1、首先确认房屋未办理过抵押登记

2、提交银行所需资料（1）借款人身份证，户口薄（2）借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或（注明离异后未婚），已婚需出具配偶身份证，户口薄（3）借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证

3、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估

4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件（身份证3份，其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。

5、银行放款到借款人指定的银行帐户

6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。

另外提醒同借款人一样，未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理，办理顺利需要1个星期，还有期限不同利率不同，房产评估价格一般高于市场价值。

按揭房屋抵押如何办理？

1、选择房产。

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

3、办理按揭贷款申请。

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

8、开立专门还款账户。

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

10、借款人按合同规定定期还款。

综上所述，本文主要是讲述了房屋抵押需要什么手续，以及按揭房屋抵押如何办理的相关内容，现在我们看到了抵押贷款的办理手续却是很多的，若不是提前来了解，真的可能会白白浪费掉很多的时间，希望本文能够帮助大家顺利的办理房屋抵押手续。