美联储于 7 月份再次提高利率，抵押贷款利率目前在 7% 以上，这是 美国22 年来的最高水平。

截至 2023 年 8 月 15 日，30 年期抵押贷款平均利率为 7.24%，与疫情最严重时的超低利率相比，现在似乎并不是购房或再融资的好时机。

但每个人的个人财务状况都不尽相同，即使利率没有下降，也不一定意味着现在就不是好时机，危机与时机往往是并存的。根据自身的财务目标，现在买房可能仍有优势哦。

高买高卖

加息对大型房地产市场的影响有好有坏。在美国的一些地区，房屋价值其实是有所下降的，但在另一些地区，房屋价值保持不变或实际上有所上升。如果您的房屋位于后一类地区，那么现在购买新房还是有意义的，有机会在现有房产上赚到比以往任何时候都多的钱。

虽然可能要比以前花更多的钱才能买到自己钟意的房产，但也很可能会从目前的房屋销售中获得比以前更多的利润。

当然这并不是绝对的，但如果你能以更高的价格出售房屋，那么即使在利率继续升高的情况下，现在买房仍然是值得的。

税收优惠

如果你还没有自己的住房，那么没法像其他房主一样享有一项重要税收优惠。

每到报税季，抵押贷款利息减税就会让房主的腰包鼓起来。这样，就可以从税单中扣除一大笔钱，从而在每年的纳税申报中获得数千美元的返还。但是，你必须要拥有一套住房并支付抵押贷款才能申请扣除。

虽然这可能不足以完全成为购房的动机，但可以帮助你减轻支付高利率的部分负担。计算一下，看看结果是否值得。如果将较高利率的成本与您在年底可以得到的回报进行比较，你可能会有意外的惊喜。

投资价值

确实，现在贷款利率很高，这可能会影响你的贷款额度和最终的购买能力。但从长远来看，购买房地产通常仍是更好的选择。房地产的价值，即使有一些不可避免的波折，也会继续上升。即使考虑到通货膨胀因素，今天的房屋价值仍然大大高于几十年前的水平，这使得房地产成为人们可以追求的最佳长期金融投资之一。