摘要

合计86.9235亿！

乐居买房讯 陈鑫6月18日，自贸区临港新片区的5幅地块结果出炉。

鹏瑞集团以17.3762亿竞得自贸区临港新片区PDC1-0401单元**科学家社区H07-01A、H07-04、J06-01地块，楼板价8104元/㎡。

中建二局以16.0018亿竞得自贸区临港新片区PDC1-0401单元**科学家社区H08-01、J03-02、J04-01地块，楼板价8010元/㎡。

中建二局以21.3945亿竞得自贸区临港新片区PDC1-0401单元**科学家社区H11-01、H12-01、J01-01、J02-01地块，楼板价8042元/㎡。

光明+农工商以19.0098亿竞得临港新片区重装备产业区04PD0303单元H04-02地块（芦潮港农场环境整治配套项目），楼板价5960元/㎡。

光明+农工商以13.1412亿竞得临港新片区重装备产业区04PD0303单元H06-01、H16-04地块（芦潮港农场环境整治配套项目），楼板价5916元/㎡。

地块信息：

地块实探：

自贸区临港新片区PDC1-0401单元**科学家社区H08-01、J03-02、J04-01地块，出让面积为88576.1平方米。

自贸区临港新片区PDC1-0401单元**科学家社区H11-01、H12-01、J01-01、J02-01地块，出让面积为115734.6平方米。

自贸区临港新片区PDC1-0401单元**科学家社区H07-01A、H07-04、J06-01地块，出让面积为96738.4平方米。

此次出让土地在交通方面，轨道交通16号线到达滴水湖地铁站，出站可换乘浦东33路和1043路公交车，道路上通行车辆较少，通行顺畅。

目前这三块出让的地块附近各项市政基础设施仍在施工建设当中，经过待修路段，尽头海基一路海洋七路右侧为正在建设的临港科技城海基一路市政道路工程项目和“先租后售”公共租赁住房项目，分别由上海市基础工程集团有限公司和上海建工七建集团有限公司总包。

出让地块周围是临港智能网联汽车综合测试示范区，目前处于封闭管理中。向南为上海临港科技城及海洋科技广场，目前已经有一批重点实验室和研发人员进驻。

地块内上海海事大学等所在的临港大学城和**科学家社区毗邻而居，与科技城配套的商业目前较少，但也有肯德基、农工商超市等商超餐饮满足日常需求。

周边南汇公交古棕路停车场有1043路、申港1路、申港3路等公交车，辐射临港南汇片区，周围在建新房有大名城映辉、临港首府等，新房均价在3万-4万之间，二手房如绿地临港家园均价超过3万，属于市场看好的板块。

根据出让规划，这批用地未来普通商品房容积率在2.2-2.6，科研用地容积率在1.6-2.0范围内。

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