1套房，6种低成本融资方式

一套房子对普通人来说可能是居住和提高投资价值的作用，但对做生意的业主来说，房子更大的作用是获得低成本的资金，在关键时刻帮助公司度过资金链的难关。

2022年11月20日的最优惠贷款利率( LPR ) ( LPR )，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，LPR连续2个月按兵不动。 目前贷款利率较低，银行贷款政策宽松，有房业主可以抓住机会贷款。

以下小编就给各位老板看看如何整理房子，用6种低成本获得资金哦！

一.住房抵押贷款

你有全额的房间，只要能正常上市交易，就可以从各大银行贷款资金用于消费和经营周转。 可贷额度高达3000万，一般房地产评估值7成，期限最高至30年，年化利率3.7%起，可先行借书、随付随还。

这类贷款适合资金需求大、贷款周期长的客户，利率低、还款压力小、资金利用率高。

二.住房次级抵押贷款

所谓“房地产二押”，是指房贷或抵押房屋在不结清贷款的情况下进行二次贷款。 与一押相比，二押的年化利率通常为4.6%-6%。

二押金可贷金额=房屋价值*可贷金额-原贷款本金余额

这类贷款适用于以前办理的住房贷款利息低、结算不划算或觉得麻烦的客户。 这个方法简单方便。

三、信用贷款

全额或房贷可还款一个月以上，月利率低至6厘，每套贷款高达50万，可同时装多件配件，最快当日放款。

如果你需要钱，这是个不错的选择。 这类贷款适合资金需求低、贷款周期短的客户。

四.装修贷款

如果名下有房子，可以是全额房，也可以是贷款房。 月利率1.83厘米起，每套贷款额达30万，可同时进5套，最快当日贷款。

很多客户买房贷款时，有的银行会组合无担保贷款。 这笔贷款通常是装修贷款。

五.办理大额信用卡

有房地产，有稳定的工作，银行也会批准10万以上的信用卡和分期卡。 限额也是终身有效的，经常使用可以增加信用额度，最长免费期可达50天。

六、按揭房做一押

如果你觉得房贷还了几年了，余款不多，做二按揭的话利率太高，可以选择这个方法。

比如：你的房子市场评估价值是100万，按揭尾款30万。你可以自筹30万资金或者找担保公司，申请按揭贷款提前还款，把按揭房结清，变成全款房。再重新选择一家银行做抵押贷款70万。这样，

就可以额外获得40万的资金。可见，目前全国金融市场上，融资体系的基础本质是以房地产为核心，房地产的金融属性越来越强。

如果你有房子，但还不知道上述哪种融资方式适合自己，建议咨询贷款中介。 他们渠道多，知道行情，可以根据需求匹配合适的贷款方案，安心节约时间和利息。