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征信不好可以抵押融资吗(抵押贷款征信)?

知识问答 (181) 2023-10-01 09:05:11

1.不要过多的查自己的征信。有的人说,怎么会经常去查呢?[允悲][允悲][允悲]那是因为你买房还没有上道,职业投资者每次查征信都要深思熟虑。一年最好不要超过六次,有人又要说了,怎么会一年超过六次呢?[笑cry][笑cry][笑cry]那是因为你还没有开始,只要你开始买房,做好长期投资的准备,一年轻松超过六次。

2.避免哪些不必要的查征信。各种网上小额借贷平台,花呗-不上征信,借呗-上征信,任性付,任性借 —上征信,微粒贷-上征信,白条分期—以前不上征信现在上,白条借钱—上征信。不用记了,记住一条,所有的小额借贷平台,都不要打开,可能你只是感兴趣自己可以借出来多少钱,则就是一次查征信的过程。

3.有些让人忽略的查征信。所有申请银行的贷款,都要查征信,包括个人房贷,信用贷,抵押贷等,另外,所有申请信用卡的过程,都要查征信,所以需要融资得提前安排时间,安排何时融资,过多久买房申请房贷。

4.个人按揭贷款一般有两个节点需要查征信。一个是贷款审批,一个是放款,第一个往往大家都很注意,但是第二个容易忽略,记住,审批通过之后,最好征信不要出现变动,不要出现新的负债,最好也不要申请信用卡或者开卡,更不要再次申请其他的贷款。

5.申请,有一套全套科技树,如果需要拥有总额度较大,则一定要按照一定的规则和顺序要求去申请,不要乱申请,自己的资质不好,也可以包装,这里可以写接近30页纸,比如各个银行的喜好,申请顺序等,推荐一个网站bbs.,里面的人已经快成精了。

6.平时一定要维护好自己的征信,有征信意识。如有一个粉丝咨询我,说他的弟弟助学贷款逾期24期未还,导致被银行拉黑,本来经济不宽裕,这个打击可以说非常大,因为底层想要攀登,不可能逃避房产这一关的。后来他去银行问了,说其实都可以分期还,每个月才几十块钱,但是因为自己忽视了,而悔不当初。

7.不同城市对总负债的要求。总体来说,经济越发达的地方,对个人负债要求越低,即经济越发达的地方你可以获得更多的贷款。北上广深,贷款300万,稀松平常,但是放在重庆沈阳,就很可能不给你贷款了,随便你的征信如何。尤其是沈阳,没见过钱一样,超过200万的负债,银行很可能拒贷。

8.征信报告的版本。征信报告有三个版本,个人版,也就是我们自己去打印的那种,主要记载自己的负债情况,逾期情况和婚姻情况。银行版本,记载更加的详细。刑侦版本,这个版本基本上可以概括你目前的一生,事无巨细。所以单纯试图挑战征信,破坏自己征信的行为不以为意,实际上是非常愚蠢的,只要是犯罪分子的财务方面有问题,只要有刑征介入,基本都是能搞清楚的。

9.征信污点的救赎。没有其他的要点,找信贷员,给好处,用钱解决,如果信贷员也解决不了,那就是真的解决不了。但是,在这里跟大家说,如果大家原来不注意,导致征信有问题,如信用卡逾期六期等,据说是可以花钱抹的,但是真实性不得而知。除非什么被执行人,每期逾期逾期三年等,一般都还好。这也是贷款中介能够生存的重要原因。

10.琐碎的细节。一段时间信用卡申请失败多次,是比较毁征信的,所以申请失败一两次,一定要反思原因,不能盲目强行申请了。水电费没按时交,经电力公司水务公司催收无果,亦会上征信。打官司作为被执行人,基本征信崩塌,所有银行拉黑。银行政策弹性比一般的单位相比,实际上高度依赖办事的人,所以,GX很重要

11.尽量要大额贷款,不要小额贷款,如一笔30万的贷款,和六笔5万的贷款,选择30万一笔的,你有这30万贷款,且还款记录良好,银行会认为你是优质客户,而你有六笔5万贷款,虽然你无逾期记录,但是银行会认为你财务状况不好,极度缺钱,银行会尽量回避这样的客户,房贷审批谨慎之又慎。

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