房产抵押贷款能贷多长时间？

1、房产抵押贷款期限一般1年-20年不等，不同的银行期限稍不同；

2、如果是用于企业经营的贷款年限一般为10年以内；

3、如果是个人消费用途，贷款的年限一般为15年以内；

4、常见的还款方式有先息后本、等额本息、等额本金、不规则还款等。

如果征信比较花，但是没逾期，有啥好的办法没有，要去申请银行信贷?

征信花了能做什么贷款？

1、信用贷款。网贷大数据很花很花，凭一已之力是难从银行贷款办理信用贷款，唯一一丝希望是找担保人，担保贷款，担保人资质和征信都要比较好，个别银行可以接受。

2、汽车抵押贷款。征信很花，银行车辆抵押贷款通过率为0，融资租赁、担保公司的车抵可以一试，几率相对中等。再差点的就是民间汽车抵押贷款，利率高，杂费多，不建议。

3、房屋抵押贷款

①银行房屋抵押贷款，几大国有银行对征信的要求也比较高，征信花，戏不大。小部分股份制银行、地方性小银行对征信看的宽松，利率低，还款方式也灵活，贷款周期也长，适合资金需求量高的群体。

②其次金融机构，其中以担保公司、信托公司、民间机构类型，这类型的对征信审核宽松，对应的也是利息相对较高。融资需求不高，又要简单直接的，可选择房屋二次抵押产品，对征信要求相对比较宽松。这类型的，不到万不得已，尽量不要考虑。

③申请抵押贷款前，首先要对自己的需求以及情况作个全方面的分析，资金需求的金额，使用周期，倾向于什么样的还款方式等，再结合自己的实际情况，比如：抵押物的情况、有无营业执照、流水多少、个人/夫妻征信如何、负债等，只有了解清楚了这些，才能客观的去分析适合自己的产品，毕竟能办抵押贷款的银行太多了，还有五花八门的担保机构、民间机构等等。

征信花的问题，最终还是要以征信报告为准，有的人一个月查询就有几十次，那不管什么银行都很难沟通，以实际的个人情况参考。

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