摘要：国内抵押融资行业蓬勃发展，抵押融资标的也细分至多样。对比几大主流抵押标的，就安全性而言，房产抵押首屈一指。上海“大房东”作为海通证券战略合作伙伴麦子金服旗下的上海优质房产抵押综合金融服务平台凭借其独特优势，成为上海房产抵押融资产业标杆。

关键词：抵押融资；房产抵押；大房东

改革开放以来，国内经济稳步增长，抵押融资行业也随之得以发展。相对于缺少成熟体系的信用融资，抵押融资凭其安全性受到了广大用户的青睐。对比国内几大主流抵押融资类型，房产抵押相较车辆抵押、艺术品抵押等更具优势。

房产抵押优势诸多

车辆和艺术品抵押融资的优势在于资金周转速度快，融资程序较简便，但相较房产抵押存在着一定风险。

从安全角度进行分析，汽车属于消耗品，损耗比较大，而且汽车贬值速度快，所以客户的融资成本比较高，而且还要承担车辆老化损害的风险。而艺术品抵押具有估值、鉴别等风险，由于目前国内相当缺乏艺术品鉴定人才，艺术品在估值和真伪上存在着较大问题。房产由于是不动产，保管上比较容易，且房价不易贬值，因此住宅抵押具有较高的安全性。

从稳定性来看，由于汽车属于消耗品，贬值快，因此融资额度低且周期短，大资金借贷周期长的用户一般比较青睐住宅抵押。艺术品作为一个收藏品种、也是一个投资品种，价格可能出现比较大幅的波动，导致评估的价格与事实的价格相去甚远。而楼市则不会，由于刚性需求大，房产价格不会像艺术品价格那样出现剧烈波动，且总体价格是往上升的，因此具有较大的稳定性。房产抵押除价值稳定，价格波动小，融资额度高且期限长等优势之外，还具有灵活的还款方式，一般有一次性还本付息法、每月还息到期还本，和等额本息法等，这些方式可大大降低融资用户的还款压力。另外房产除了一次抵押，还能够支持二次抵押。

上海优质抵押融资平台：“大房东”

由于房产抵押具有安全系数高、优点众多等特点，市场上同类型平台比比皆是。如何在众多平台中脱颖而出成为诸多金融机构的首要问题，积极开发独具特色的业务形式或能形成较大的竞争力。作为海通证券战略合作伙伴麦子金服旗下的抵押融资平台，“大房东”依托线上为主，线下为辅的战略，降低50%审核时间，开创线上申请、审核，线下审批签约公证、抵押相结合的新模式，同时在大房东抵押的房产由立信中诚专业评估公司出评估报告、东方公证处做合同公证、北京盈科律师事务所做证据存管，坚持以专业的人做专业的事为原则，努力实现更有竞争力的月利息、更简便的借贷手续、更短的审核时间、更快的到账速度。在可抵押融资类型多的时代，“大房东”房屋抵押更靠谱。