买房对广大人民来说成了一项必须要做的事情，但是呢买房又要花费大量的金钱，在资金不足的情况下，现在贷款买房是很多人选择的买房基本方式，有很多朋友也想按照贷款买房。相信绝大多数人都会对买房子抵押贷款利息多少钱以及买房子抵押贷款利息如何计算的相关专业知识，我也许会针对这个难题，给大家详尽解读买房子抵押贷款利息的相关专业知识。【邯郸吉屋网】

一、购房抵押贷款利息是多少

1、抵押贷款的*款：假如你是首次购房，金融机构一般规定*款为房价的30%；假如你是第二次购房，按揭*款比例较高，实际购房时应参照当地的购房细则。

2、金融机构贷款利率：如果贷款时估计出每日利息，利率新项目的年利率(%)，可按年利率/365，换算成日均利率。

六个月之内(含6个月)贷款 4.86

六个月至一年(含一年)贷款 5.31

一至三年(含三年)贷款 5.40

三至五年(含5年)贷款 5.76

五年以上贷款 5.94

二、购房抵押贷款利息怎么计算

方法有两种：

1、等值本金偿还贷款偿还方式：按还款日的等值本金偿还贷款金额，分 N期偿还，每一期未偿还的金额乘以贷款利率直至本期应偿还的利息；

2、等额本息偿还贷款还款方式：在贷款期限内，按本利和年金化偿还，每一期偿还的等额本息偿还贷款金额相同。首期利息以占有本额度乘贷款利率计算，每一期偿还的等额本息减去*期偿还的本金，即为*期偿还的本金；第二期偿还的本金乘以贷款利率计算，即为第二期偿还的本金减去第二期偿还的本金，即为第二期偿还的本金乘以贷款利率计算，即为第二期偿还的本金。

以上便是今天给大家讲解的购房抵押贷款利息是多少，如何计算的所有内容。借贷利率的高低直接决定了金融机构与借贷企业之间的收益比例，从而影响到借贷双方的经济发展利益。借贷利率随借贷类型和期限的变化而变化，此外还与借贷资产的稀少程度密切相关。如果大家有关于不了解的楼盘知识，可以在线咨询邯郸吉屋网置业管家，快速找房；专业咨询楼盘信息；直接进行低价购房，专车免费接送；全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。一键拨号