找到了房产抵押贷款的五个难题、解决方案

最近有很多关于住房贷款的问题。 有人问利息，有人问资质。 我筛选了几个有代表性的问题出来。 我希望你能回答你对抵押贷款的疑问。

难题一：房龄老

对于房龄超过25年的抵押物，成都方面许多银行几乎不接受。 一些银行在2005年将其作为抵押物的住房年龄门槛。

解决方案：

住房年龄在30年以内的抵押物，不妨与银行取得联系。 减少贷款数量，或者增加贷款利率，或者银行可以做一些事情。

难题二：负债高

无担保贷款多、刷卡多、个人负债高是投资者的常见问题。 其实，我们在利用个人无担保贷款杠杆时，应该避免长线、大额、多笔的无担保贷款。 这样的贷款操作只会增加你的贷款成本。

解决方案：

在贷款之前，提前三个月偿还部分债务。 因为周转不过来，也可以选择分期付款。 这在一定程度上可以减少债务。

如果批准额度无论如何都不能满足贷款需求，请选择门槛低一点的银行，支付高一点的利息。

难题三：逾期多

对银行超过征信期限的要求，一般近两年连续六次没有被记录。 在没有成为黑户的情况下，应该可以抵押贷款，但只是利率高低的问题。

但是，到了黑户就很难做了，所以可能只能选择民间贷款公司。

找到了住房贷款的五个难题、解决方案

解决方案：

增加贷款担保人，提供与还款相称的银行流程，选择低门槛的银行。

难题四：沒有公司

抵押贷款虽说有消费贷，但相比于经营贷，它额度低、利率高，不太能满足一些客户的贷款需求。想做经营贷吧，又必须得有真实经营才行，没有公司的个人要怎么办理抵押经营贷呢？

房屋抵押贷款五大难题，解决方案找到了

解决方案：

有的银行对经营要求并不高，接受新办执照、新加公司股东、或者按实际控制人的方法办理。

难题五：年龄超过65岁

有些家庭部分房产在父母名下，子女需要抵押贷款时，往往会选择拿父母名下的房屋作为抵押。

可父母年纪在65岁以上，已经超过了银行的准入年龄，该如何办理抵押呢？

解决方案：

抵押贷款并非只有产权人才能办理，子女自己可以作为主贷人，拿父母的房产去抵押，这样就不受年龄限制了。如果一定要父母作为主贷人，则需要追加子女为担保人