1、贷款条件

1、借款人无拖欠利息、收入稳定、信用良好；

2、借款人有能力按期偿还所欠本金车已经办理贷款了可以二次贷款吗，且已按期偿还本金三年以上。

3、个人住房二次抵押所用的房屋必须是平房；

4、房屋抵押登记已完成，交通银行为房屋抵押权人；

5、房屋已办理保险，原保单由银行保管；

6、二次抵押的房屋应为优质住房和市场发展潜力较大的商品房；

7、房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，升值潜力大；

2、贷款期限

第二抵押的期限应当根据抵押的具体用途确定。 用于个人消费抵押贷款的车已经办理贷款了可以二次贷款吗，最长期限不得超过5年，用于个人经营抵押贷款的，最长期限不得超过3年，但抵押贷款到期日不得超过到期日。第一次抵押贷款的日期。

3、贷款金额

抵押金额的估算方法为抵押金额=房屋价值*抵押利率-原抵押本息余额。 其中，房屋原购买价与二次抵押时的评估价比较后，房屋价值为三者中较低者。 自住房产二次抵押贷款利率不得超过70%，商品房二次抵押贷款利率不得超过50%。

4、贷款利率

第二套房抵押贷款利率在中国人民银行规定的同档次商业抵押贷款利率基础上浮动。 据悉，抵押期限不满一年的，若法定利率调整，则按照原协议利率支付利息； 抵押期限超过一年的，法定利率调整的，自次年1月1日起执行。 利率。

5. 贷款流程

1、借款人向交通银行提交第二抵押的相关材料，并提出抵押申请。

2、银行接受债务人的申请，委托专业评估机构对担保物进行评估。

3、银行首先审核债务人提交的二套房贷信息，并代为办理相关手续。

4、交通银行初审合格后，债务人可委托担保公司办理原住房贷款预付款解冻手续。

5、原抵押解除手续办理完毕后，债务人需重新办理抵押登记手续。

6、手续办理完毕后，交通银行将收到抵押物，债务人将偿还贷款。

以上内容是华录网小编为您整理的房产二次抵押相关知识。 希望对大家有所帮助。