一、上海建行房产抵押贷款对象：

1、年满18周岁并具有完全犯罪行为能力的中国公民或港澳台居民；

2.在中国境内工作一年以上并在中国境内拥有房产的外籍个人。

2、上海建设银行房产抵押贷款条件：

1、有稳定的经济收入（要求工作一年以上，但申请抵押贷款时要求当前工作连续一年以上）；

2、同意代理办理个人征信、住房抵押贷款。 北京农业银行同意在必要时对相关交易协议和欠款协议申请公证；

3、上海建行抵押贷款机构规定的其他条件。

3、北京农业银行房产抵押贷款需要提交的材料：

1、身份护照、户口簿/户口证明、婚姻状况证明；

2、收入证明、收入替代品、资产证明等；

3、房屋预售（售）协议及预付款收据（预付款支票）等；

4、交易房屋生产证明及其户口簿打印件、抵押房屋生产证明；

5、建行认为必要的其他申请材料。

扩展信息

抵押流程

1.贷款前，借款人填写《住房抵押贷款申请表》，并向建行提交以下证明材料：

（一）借款人所在单位出具的债务人固定经济收入证明；

（二）拖欠担保人的营业执照、法人证明等资信证明；

（三）债务人合法有效的身份证明；

（四）相关房屋所有权护照或者依法享有房屋支配权的证明；

（五）抵押房地产的估价报告、评估报告和保险收据； 购买、建造住房的协议、协议或者其他证明文件；

（六）建行要求的其他文件或资料。

2、银行审核债务人的抵押申请、购房协议、协议及相关材料。

3、借款人将抵押财产权属证明及保险单或有价期货交建行托管。

4、借款人和贷款人的担保人签订住房抵押贷款协议并进行公证。

5、贷款协议签署并公证后，建行向借款人提供的存款和抵押将通过转让方式划入购房协议或合同中指定的房屋销售单位或房屋建设单位。

6、贷款还款和抵押贷款还款包括正常还款和提前还款。

（1）正常还款：按揭到期日还清按揭（一次性还本付息）或最后一期按揭（分期还款）；

（2）提前还款：在抵押贷款到期前，债务人提前偿还部分或全部抵押贷款的，须按照还款协议提前向建行提出申请车子%20抵押%20上海%20银行，经建行批准后到指定会计柜台还款。交通银行。

抵押还清后，债务人应持本人有效身份证件和建行出具的抵押还款账簿，取回交通银行扣押的法定账簿及相关证明文件车子%20抵押%20上海%20银行，申请抵押持抵押还款账簿到原抵押登记部门办理注销手续。