“买房全款”，谈价、收钱、提车走人，旁边与4S店无关，简单明了。 “贷款买房”，上面有很多陷阱，一不小心，你就可能掉进他们给你设的坑里。 有什么陷阱，我们来看看：

1.“免息房贷”并非真正免息

有些商店或厂家经常以“免息”为噱头来吸引顾客，而“免息”并不是真正的免息，他们会收取手续费和服务费，可能是月息，只是换了个名字。

例如，10万的抵押贷款，三年分24期还清。 手续费5000，服务费1000，一共收费6000，属于正常范围。

但经计算，年化利率为6%。 是的，我告诉你是免息的，虽然我向你借了6点。

如果仅此而已，6分的房贷还是可以接受的。

2. 对您强加的保险

如果你全款买房，一般只需要在4S店买第一年的保险，如果你实力够强，第一年也可以在外面买。

但如果你用抵押贷款买房，那就不行了。 他们会要求你在还贷期间到店购买保险。 一般4S店或者车行的保险比外面贵30%左右。

还是最后一个2年期10万贷款的例子。 假设一年的保险费用是5000，即使多花1000，也可以在4S店多买一年的保险。 此时，这笔房贷的月利息总额已经达到了7000，年化利率为7%。 还在可以接受的范围之内。

然而，事情还没有结束。 由于您有抵押贷款，因此您的汽车在此期间不会丢失或被盗。 你该怎么办？ 如果你买盗修，他们就会强制你买盗修，而且你可以贷款买几年。

好吧，还是同一种反例。 如果借三年，买三年救灾贷款，就差不多2000了。 此时，月利息总额已经达到了9000，年化利率为9%。 作为抵押贷款，年化利率是9%，已经不太能接受了。

3. 保证金

通常发生在汽车经销商或二级经销商处。 记住，需要收取押金的肯定不是农业银行，而是抵押贷款公司。

建议你千万不要去要求押金的抵押公司办理抵押贷款，因为跟你打交道就是高利贷，他们会想尽办法杀掉你。 押金是否可以收回，是两个人讨论的问题。

4.修改GPS定位

原因是怕你坐车跑掉，这是“情理之中”。 三四百的GPS定位器，他们会收你1500。

但是现在普通的汽车贷款是不允许你修改这个东西的。 如果还是强行修改GPS车辆绿本抵押贷款，那纯粹是骗钱或者有不良尝试，还是尽快去店里换吧。

5. 抵押绿皮书

原来的汽车贷款严格来说是按揭抵押，按照程序，必须将绿色《车辆登记证》抵押给车辆管理所。 而且，现在的汽车贷款大部分都是按消费贷款办理的，不需要抵押。

如果你还是坚持按揭，也可以理解，一定要按照正规流程到车管所按揭，而不是把绿皮书交给4S店或者车行。

如果你遇到有人要求你把绿色资金抵押在汽车经销店，那绝对不是正规的建行车辆绿本抵押贷款，而是抵押公司。 建议您不要贷款，或者换店。 鬼知道他们会用你的绿皮书做什么，即使他们在上面画一个圆圈并诅咒你。

既然陷阱这么多，那么按揭买房可以吗？ 这得具体分析一下：

1.钱不够，不用说，只有抵押贷款。

2.如果你有足够的钱，你应该抵押贷款购买吗？

这取决于你“以钱生钱”的能力。 如果你擅长理财、投资、经商，总之无论你能赚大钱还是赚小钱，但年化利润率能超过房贷年利率，那么你其实就可以拿到房贷了。 买。 如果没有，请支付全额费用。

我们来说一下按揭买房的注意事项：

1、尽量去4S店，不要去汽车经销商或二级经销商。 4S店受厂家约束，一般不会做出什么出格的事情。 汽车经销商或者二级经销商只是一群商人，商人追求利润，这是天经地义的。 他们的利润从哪里来，都是从你脸上挤出来的。

2、抵押的话需要找正规机构，比如交通银行或者厂家的财务公司，比如上汽财务、福特财务等。

尽量不要找抵押公司，否则就会变成高利贷。 怎么判断，需要收取保证金，安装GPS，并将格陵兰质押在他手中。 如果出现这三种情况，基本上就是抵押贷款公司了。 建议尽快换店。

3、即使要抵押，也要在车管所抵押绿皮书，即《车辆登记证》，不能抵押给任何人，不能抵押给4S店、车行、贷款机构。

如果有人要你抵押驾照，你可以直接骂他，然后转身离开。

4、虽然如果你贷款10万、8万，那你根本就不需要办理车贷。 可以找交通银行办理消费贷，长期利率7点就够了。

或者直接刷信用卡分期还款。 如果你偷偷地使用信用卡，你也许可以节省每月的利息。

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