上海房屋抵押贷款代理机构的流程和条件根据不同金融机构和抵押产品的差异而有所不同。 以下是可能的流程和一些常见条件：

过程：

第一步：咨询及初步审批：债务人在选择按揭机构前，可以查看其网站、咨询客服，或到建行及金融机构咨询窗口了解新的按揭政策和利率。 预审是指抵押机构对债务人提供的基本材料进行初步审查，以确定是否符合申请抵押的基本条件。

第二步：申请及尽职调查：债务人准备相关材料，包括身份证、房产证、购房协议等，填写抵押申请表，提交给抵押机构。 抵押贷款机构会对房屋进行尽职调查，包括检查房屋是否合法以及评估房屋的价值。

第三步：评估审核：抵押机构根据尽职调查的结果，委托专业评估机构对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。 同时，抵押贷款机构会综合考虑债务人的还款能力、个人信用记录、贷款金额等因素来批准抵押贷款申请。

第四步：签订协议及抵押登记：抵押批准后，抵押机构将与债务人签订抵押协议，约定抵押贷款利率、还款方式、期限等相关事项。 债务人需办理房屋抵押手续，并以抵押机构名义办理房屋抵押登记。

第五步：贷款放款及还款：抵押协议签订并完成抵押登记后，抵押机构将按协议约定的形式向债务人支付抵押金额。 债务人需要按照抵押协议约定的贷款还款计划偿还贷款，包括按期偿还本金、利息和月息。

第六步：提存解除及还款：债务人清偿全部抵押后，需办理解除手续，并在抵押机构名下注销正式的房屋抵押登记。 抵押贷款机构核实债务人还款状况无误后，代债务人办理还款手续，确认债务已全部清偿。

健康）状况：

1、房屋所有权属于债务人：只有房屋所有权属于债务人车抵押贷款需要什么手续和条件，并且有明确的产权证明（如房产证）。

2、贷款金额及价值比例：抵押机构对房屋进行评估车抵押贷款需要什么手续和条件，根据评估结果决定抵押金额。 一般情况下，抵押金额不会超过房屋市值的一定比例（如70%~80%）。

3、还款能力：债务人需要证明自己有偿还贷款的能力，例如有稳定的收入来源、良好的信用记录。

4、满足抵押机构的要求：不同的抵押机构和产品可能有不同的要求，如债务人的年龄、职业、地区等。

需要说明的是，以上只是一般代理程序和条件，具体代理程序和条件可能会根据不同抵押机构和抵押产品的要求进行调整。 债务人在申请过程中需要与抵押机构充分沟通，确保了解具体代理流程和条件，并遵守相关法律法规。